西区新城:区域价值持续凸显 大牌房企抢滩登陆

admin 2020-11-18 14:38:54

 

    蜀冈小学夜景。丁蕾摄

  记者丁蕾

  10月26日,扬州挂出一批地块,其中西区新城GZ230地块起拍楼面价达到8000元/㎡。

  一年时间,区域价值稳步提升,万达、启迪、省建等知名品牌抢滩登陆,这背后是一座城市均衡发展理念带动整体价值的提升,也是西区新城通过“破与立”的抉择,借助新要素建设新高地,推动区域软硬件持续提档升级,使得区域价值持续凸显。

  11平方公里焕发新生机

  西区新城,位于扬州主城西翼,是连接市区和仪征的重要板块。这里是过去十多年间扬州整个主城板块上投入最多、成效最大、收获最明显的区域。

  2013年底,原新城西区并入邗江区。2015年7月,融合了新盛街道(原新城西区)和蜀冈生态新区两大板块的西区新城正式运作。

  2016年,西区新城概念规划出炉。西区新城将成为“一核多组团”的主要板块,以及扬州转型发展的核心区域。

  2017年11月,西区新城拓展区控制性详细规划出炉,具体规划范围为东至北外环、北至司徒庙路、西至扬溧高速、南至宁启铁路。片区功能定位为扬州山水城市示范区和西区新城片区中心,规划居住人口约15.5万人。西区新城开始向北扩张发展。

  知名品牌纷纷抢滩登陆

  一个区域规划是否科学,发展潜力是否巨大,可以从土拍市场窥见一二。土拍是一个城市房地产市场的“晴雨表”,也是房企看中城市发展价值的体现。纵观这两年扬州土拍市场,强势崛起的西区新城,已经成为知名品牌抢滩登陆的“宝地”。

  2018年12月29日,扬州举办了年度最后一场土拍。在挂牌出让的14宗优质地块里,西区新城成为热门区域。

  万达集团在扬州已落一子的情况下,在当天以80442万元的地价,竞得西区新城GZ102地块。中国数据中心工作组专家技术委员会专家杨军志认为:“一个区域有两座万达广场很少见,实际上扬州万达西区CLASS的落户,说明了西区新城的发展潜力。”

  与此同时,还有启迪、省建等名牌皆看好区域未来发展。业内人士表示,一系列大项目选址西区新城,是资金看中城市潜力、迎合城市发展的结果,也是城市抓住机遇、选择产业定位的结果。

  区域提质换挡幸福持续升级

  西区新城建设日新月异,发展有目共睹。

  “西区新城是扬州迅速崛起的片区,在这里置业是我无悔的选择。”金色梦想小区业主李先生说,小区周边配套齐全,商场有京华城商圈和西区万达广场;出行便捷,扬州火车站、西部客运枢纽都坐落境内;这里还集聚了越来越多的学校、医院等配套设施,新城高级中学、蜀冈小学已陆续竣工验收,邗江区公共卫生中心也已投入使用。

  资源配套的逐步完善,一批新建的优质楼盘,吸引了越来越多的购房群体。50岁的业主老张,在这个区域生活了几十年,原先他准备搬家。西区新城挂牌后,一系列翻天覆地的变化,让他觉得环境越来越好,生活也越来越便捷了,思考再三,他和老伴决定为女儿在这个区域购置一套房产。

  像李先生和老张这样的业主,为西区新城的发展投上了宝贵的一票。

  新理念下产城一体化发展

  “区域跨越提升有多条路径,西区新城选择了‘打造彰显都市韵味、发展高端业态、产城深度融合、代表未来方向的城市新区’之路。”西区新城管委会副主任李崇和介绍,按照“现代商贸新高地、总部研发大平台、宜居宜创首善区”的总体定位,西区新城大力实施“四名工程”(名企、名店、名校、名院),进一步提高西区新城的城市品质,为客商投资兴业、群众生产生活提供更优的平台。

  以产业定位引领产业集聚,成为西区新城近年来招商的关键词。西区新城加大对成熟地块的推介力度,积极对接了清华启迪、万科、新城控股等500强企业和行业优选冠军,引导健康养老、现代商贸、文化旅游、品质住宅等项目入驻。

  以满足人的基本需求为出发点,以提高产城融合度为导向,西区新城建设“现代商贸新高地、总部研发大平台、宜居宜创首善区”,目标所向,正中定位。目前,西区新城以新盛街道为原点打造行政商务中心,利用周边交通优势,依托基础优势,继续加大重大设施投入强度,完善各类城市功能配套,重点抓好地标性建筑、功能型楼宇建设,力争这一区域配套成熟,最大程度地集聚商气、凝聚人气、汇聚财气。在融合区,着力打造活力宜居中心,统筹布局商住、医疗、教育、商贸、文娱等服务项目,吸引年轻群体、创客群体、高消费群体创业定居,提升城市活跃度,努力打造宜居宜业“幸福城区”。

  现如今,一幅产城融合、业兴人旺的现实美景在西区新城徐徐展开。西区新城正以饱满的活力、蓬勃向上的锐气,向着未来进发。

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